Ни кому не секрет, что бизнес в нашей стране развивается с каждым годом. И в следствии этого, по в сей России появляются все новые и новые бизнес центры. Бизнес центр это современное офисное здание(или комплекс зданий) предназначенное для ведения деловой деятельности. Как правило, офисы в таком здании сдаются в аренду. И если у вас есть средства, и вы не можете подыскать им хорошую «работу» то открытие собственного бизнес центра может стать отличным выходом из положения. А мы, в свою очередь,поможем вам в составлении бизнес плана.
Бизнес план бизнес центра пример
На данный момент, на нашем портале уже представлено несколько различных бизнес планов. И поэтому, чтобы избежать излишних повторов, мы сразу перейдем к конкретному примеру. Так как бизнес центр, это целый комплекс, где переплетаются многие сферы бизнеса, то затраты на реализацию проекта будут существенно отличаться, в зависимости от региона страны. И поэтому мы не будем приводить вам своих цифровых значений, но предоставим отличный шаблон,по по которому вы без труда составите собственный проект.
Краткое описание
В связи с ростом деловой активности в регионе. Кампания ООО «Вест» планирует открытие в центрально части города «Н» современного и многофункционального бизнес центра. В данном бизнес центре, будет предоставлен широкий выбор помещений для аренды. А также другие бизнес услуги.
Внутреннее устройство бизнес центра
Благодаря свой современной планировке, бизнес центр будет включать в себя целый комплекс помещений, необходимых для качественного ведения бизнеса. А именно: офисные помещения, с новейшей инфраструктурой; конгрес-центр с конференц-лом, столовую для питания сотрудников, фитнес центр для спорта и отдыха, а также охраняемую парковку рассчитанную на сто автомобилей.
Затраты и окупаемость
С учетом того, что бизнес центр будет построен за счет реставрации уже существующего здания, то капитальные вложения составят: 700 миллионов рублей. Окупаемость бизнес центра без учета времени,отведенного на монтажные работы: составит 4 года.
Реализация проекта
На сегодняшний день ООО «Вест» является полноправным собственником данного здания, что подтверждают документы, приложенные к данному бизнес плану. Чтобы реализовать проект планируется провести:реконструкцию здания, строительно-монтажные работы и установку современного телекаммуникационного оборудования.Для этих целей будет объявлен тендер как среди Российских, так и среди зарубежных кампаний.
Предоставляемые услуги
Клиенты, вступившие с нами в сотрудничество, смогут получить следующий спектр услуг: аренда площадей, начиная от 20 квадратных метров; гибкая система оплаты, как с помощью наличного, так и с помощью безналичного расчета; круглосуточная охраняемая парковка; доступ в здание в любое время суток; а также пункт обмена валют.
Расходы
Время в течении которого проект будет требовать активных капиталовложений составляет 1 год. За этот период здание будет полностью превращено в современный бизнес центр. Ввод в эксплуатацию бизнес центра можно производить двумя способами. 1-запуск сразу всей площади, после окончания отделочных работ и 2-запуск бизнес центра поэтапно, по мере завершения отделки.
Основными видами расходов будут:
- проектные работы 2 000 000 рублей
- реконструкция здания 400 000 000 рублей
- а также покупка необходимого оборудования и офисной мебели 20 000 000 рублей.
Эффективность проекта
При расчете средне годовой прибыли в 500 миллионов рублей, и при инвестиционных вложениях со ставкой 13% процентов годовых, полная окупаемость проекта составит четыре года. Даже при самой минимальной прибыли проект сможет выдержать годовую ставку до 38%, что во много превосходит существующую на данный момент. На основе этого проект можно считать полностью финансово эффективным.
Заключение
При составлении бизнес плана вы можете добавить собственный пункт где вы кратко опишите каждое помещение своего бизнес центра. Данный прием, понравится многим инвесторам.